CCRA沈阳公司简介
公司作为沈阳首家专业从事办公选址的服务团队，见证了沈阳商业地产的发展，积累了丰富的服务经验，形成了科学的管理体系。团队成员年轻而充满朝气，平均年龄26岁，全部大学以上学历，具有创新意识并勇于迎接挑战。具备良好的社会责任感，恪守道德规范，我们愿为树立沈阳优质的营商环境，贡献己之所力。
团队介绍
公司拥有一支由高学历、高素质人才组成的团队，有思维敏捷的策划者，也有实战经验的营销者，还有一流水准的操作者，其中由从业8年的4人，从业5年以上的8人形成了团队的中坚力量，始终坚持以“诚信经营、不断改善、克勤克俭、永续经营”为理念，几年以来，为超过500多家企业，在沈阳成功选址。
市场概况
2010年以前，沈阳写字楼分布较为分散，档次参差不齐，还没有形成集中的商务写字楼核心区域。而数量不多的优质甲级写字楼也面临设施老化的问题，2012年，华润大厦、中汇广场等优质甲级写字楼先后入市，因其品质高、入市时间及时，配套及服务完善等优势，租金引领市场，吸引了众多优质企业的入驻。2015年，随着更多如嘉里中心、茂业大厦、新地中心、恒隆广场等优质写字楼的入市，形成了以青大沿线、北站CBD金融区为代表的写字楼核心商圈，新市政府迁至浑南，并加大对浑南的开发力度，商业配套的不断提高，该区域的写字楼的供应量也不断的加大，最终也将形成一个新的写字楼集中区域。沈阳迎来了写字楼供应市场的快速发展期，同时期，金融业、现代服务业、互联网产业、房地产等第三方产业等各类企业的蓬勃发展，吸纳掉大量的写字楼市场存量，但供应仍远大于需求，逐渐导致出租率降低，租金下行，并最终稳定在89.6元/月（净）左右。
截止2018年末，沈阳优质甲级写字楼总面积达到了914000平方米，空置率约27.5%，而未来2019-2022年间，随着新世界商业中心、宏运中心、华强金融中心以及宝能环球中心等新项目的入市，市场将新增加近100万平的供应量。沈阳又一次迎来高端写字楼的集中供应期，届时更多优质写字楼供应加大的基础上，如何提升需求量，将是市场面临的又一次挑战和机会。
总结起来，沈阳写字楼市场有如下几个特点：
1、以前是供方市场，未来将是需求方市场。
2、世界500强企业及优质集团总部类企业较少。
3、未来的2-3年，会是新一轮集中入市期，供应量较大。
4、写字楼租金将保持现有的水平，一定期内不会有明显的上升空间。
5、老旧写字楼的客户流失加速。
